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位于留壩縣紫柏街道小留壩村的樓房溝精品民宿（資料照片）。 

如今，在留壩，閑置的農(nóng)房、宅基地通過規(guī)范交易“變身”特色民宿，村民收入不斷提高；大片林地種上中藥材，“森林糧庫”持續(xù)壯大，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓展空間……農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易就像一座橋梁，連接農(nóng)戶期盼與市場機遇，讓農(nóng)村資源“變現(xiàn)”。

近年來，留壩縣緊抓全國農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化整縣試點機遇，構(gòu)建符合留壩實際的農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易運行機制，有效打通農(nóng)村資產(chǎn)、資源、資金轉(zhuǎn)化通道，有力推動集體經(jīng)濟壯大和群眾增收致富。

林下“生金” 生態(tài)富民

2月14日，在留壩縣馬道鎮(zhèn)龍?zhí)秹未宓纳狡律希谏貕耪R排列，西洋參幼苗在樹木的“庇護”下長勢喜人。

“這片林地大約500畝，過去一直閑置。去年，新賓滿族自治縣裕豐農(nóng)業(yè)科技有限公司流轉(zhuǎn)承包了這片林地，開始種植西洋參。村民不僅每年能拿到林地流轉(zhuǎn)費和分紅，還能在公司務工，收入大大提高?！饼?zhí)秹未妩h支部書記信清偉說。

龍?zhí)秹未鍝碛胸S富的林地資源和良好的生態(tài)環(huán)境，為林下中藥材種植提供了得天獨厚的自然條件。去年，在留壩縣農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易中心的“牽線”下，龍?zhí)秹未宸謩e與新賓滿族自治縣裕豐農(nóng)業(yè)科技有限公司和漢中秦巴藥之源中藥材有限公司簽訂合同，共流轉(zhuǎn)了1000余畝林地種植中藥材，村集體收益預計增加20余萬元，帶動周邊29戶農(nóng)戶務工增收。

“過去村民也會零星種一些中藥材，但不成規(guī)模，也賺不了多少錢。如今，在企業(yè)的帶動下，大家干事創(chuàng)業(yè)的熱情特別高，不少村民自發(fā)種植中藥材，一些外出打工的人也返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)了。”信清偉說。

留壩縣立足資源稟賦，近年來大力發(fā)展豬苓、西洋參、淫羊藿等林下中藥材種植，并出臺一系列產(chǎn)業(yè)獎補政策，完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎配套設施，通過“企業(yè)+集體+農(nóng)戶”的形式，集約化、規(guī)?；l(fā)展中藥材產(chǎn)業(yè)。

2024年，留壩縣發(fā)展林下中藥材產(chǎn)業(yè)4.65萬畝，產(chǎn)量達1.96萬噸，生產(chǎn)總值超4.8億元，實現(xiàn)了林下“生金”。

民宿“出圈” 產(chǎn)業(yè)興旺

蛇年春節(jié)，留壩縣紫柏街道小留壩村的樓房溝精品民宿十分熱鬧，不少城市家庭選擇在這里度過一個別樣的假期。

“春節(jié)假期我值班，負責接待客人、做飯、打掃衛(wèi)生等工作，讓游客在這里感受鄉(xiāng)村慢生活的美好?！泵袼薰芗蚁默摳嬖V記者，在這里上班，不僅收入提高了，還能接觸到天南海北的客人，增長見識，感覺日子過得充實、快樂。

如今，小留壩村的民宿是許多人向往的“詩和遠方”，也點亮了村民的致富夢。

2018年前后，小留壩村開始與北京隱居鄉(xiāng)里團隊合作，將11處舊宅基地收歸村集體所有，統(tǒng)一改造為精品民宿，既解決了農(nóng)村宅基地“騰退難”的問題，又盤活了農(nóng)村閑置資源，實現(xiàn)村級集體資產(chǎn)保值增值。

“樓房溝精品民宿開業(yè)至今，村集體累計流水分成超過300萬元，村集體經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展壯大?！毙×魤未灞O(jiān)委會主任李和平介紹，村上還鼓勵群眾利用閑置院落發(fā)展農(nóng)家樂，在家門口增收。

目前，留壩縣累計發(fā)展民宿182家、農(nóng)家樂122家，培訓民宿管家386人，帶動就業(yè)創(chuàng)業(yè)1900多人。

摸清底數(shù) 精準施策

2月6日，留壩縣農(nóng)村資源資產(chǎn)運營服務有限公司門口的大屏幕上，滾動播放著當?shù)氐牧值?、閑置農(nóng)房等信息，除了其地理位置、周邊環(huán)境、資產(chǎn)類型、資產(chǎn)權屬等內(nèi)容，還有擬開發(fā)建議。

“這個老房子過去是玉皇廟鎮(zhèn)供銷社所在地。結(jié)合當?shù)氐淖匀伙L光和人文特色，以及現(xiàn)有建筑和土地資源，我們計劃將其打造成一處集住宿、休閑、文化體驗于一體的高端民宿。目前已有客戶在網(wǎng)上看到相關消息，和我們對接?！绷魤慰h農(nóng)村資源資產(chǎn)運營服務有限公司總經(jīng)理劉駿介紹，他們堅持市場理念，讓農(nóng)村閑置資產(chǎn)在公開平臺上掛牌、流通、競價，推動閑置資產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展有效匹配。

2021年，留壩成立留壩縣農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易中心，形成縣鎮(zhèn)村三級流轉(zhuǎn)交易架構(gòu)體系，實現(xiàn)經(jīng)營（使用）權規(guī)范確權頒證，農(nóng)村產(chǎn)權規(guī)范流轉(zhuǎn)交易成效初步顯現(xiàn)。

“公司成立之初，我們便啟動了留壩縣生態(tài)資源資產(chǎn)運營管理大數(shù)據(jù)平臺建設，全面摸清生態(tài)資源數(shù)量分布、質(zhì)量等級、權益歸屬、保護開發(fā)等情況。截至目前，全縣共摸排登記資源資產(chǎn)4300余處，整合‘資源包’近300個。同時，我們實行統(tǒng)一數(shù)字化管理、開發(fā)、招商，為加快資源資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)化提供基礎保障?！绷魤慰h兩山生態(tài)資源資產(chǎn)經(jīng)營（集團）有限公司總經(jīng)理張富佳介紹，資源資產(chǎn)不僅包括山、水、林、田、湖、草等自然資源，以及適合集中經(jīng)營的農(nóng)村宅基地、集體經(jīng)營性用地、農(nóng)房、古村、古鎮(zhèn)、老街等資源，還包括國家地理標志認證及地理標志集體商標等生態(tài)品牌。

目前，留壩已分步驟分階段摸清了山林、土地、農(nóng)房、閑置小學、閑置魚塘、閑置基地等的底數(shù)，全縣75個村社集體資產(chǎn)總額達3.96億元。

與此同時，留壩持續(xù)加強農(nóng)村產(chǎn)權交易市場體系建設，在提升服務能力、規(guī)范交易監(jiān)管等方面多點發(fā)力，推動農(nóng)村“沉睡資源”向“活躍資本”轉(zhuǎn)變，有效激活農(nóng)村資源要素潛能，有力推動了集體和農(nóng)民“雙增收”。