司法拍賣是人民法院在強制執行程序中的關鍵環節，但由于司法拍賣需全款支付，在實際操作過程中，常常因標的物價值高、競買人籌集資金困難，導致無人競拍、流拍等情形發生，造成被執行人資產無法變現，申請人的勝訴權利得不到有效保障。

為解決上述問題，在前期引入數家專業輔拍機構提升拍賣處置效率的基礎上，延安中院與轄區金融機構合作推出“法拍貸”服務，為符合條件的競買人參與房產司法拍賣提供信貸支持，化解競買人在短時間內籌集資金全款競拍的融資困難，助力法拍執行降本增效。

根據合作協議，專業輔拍機構將全程參與涉案房產處置，為競買人及金融機構提供支持服務，規避房產可能存在的權屬糾紛、質量問題、使用情況、物業費、滯納金、稅費等問題。銀行對于法拍資產放款和抵押的風險控制將嚴格要求，進一步加強法拍資產的風險控制，共同推動“法拍貸”服務落地開花，從而實現申請人、被執行人、競買人、銀行、法院、輔助機構多家共贏的效果。

“法拍貸”服務不僅是法院執行工作的創新，更是優化營商環境，切實破解“執行難”的重要舉措。下一步，延安中院將緊扣“公正與效率”工作主題，踐行能動司法理念，不斷提升執行質效，以高質量司法服務保障當事人合法權益，助力延安經濟社會高質量發展。（記者：周恒宇）