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2024年，全省上下深入貫徹落實黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神和省委、省政府關于全力做好穩增長、持續鞏固經濟回升向好態勢部署要求，各級政府持續加大“三大工程”項目建設，并出臺一系列促進房地產市場平穩健康發展的政策措施，全省房地產市場逐漸呈現積極變化：房地產開發投資增速扭負為正，商品房銷售面積降幅總體呈現逐步收窄趨勢，企業到位資金情況有所改善，房地產施工面積和新開工面積降幅收窄，待售面積量速小幅上升，整體來看全省房地產市場逐步恢復。

一、房地產開發投資平穩增長

2024年，全省房地產開發企業完成投資3294.52 億元，同比增長0.5%，較前三季度提升0.5個百分點,比全國平均增速高11.1個百分點，增速位居全國第4位。

分區域來看，2024年，西安市和榆林市實現房地產投資正增長，其中，西安市房地產開發投資實現8.5%的同比增速，位列全省第一。與前三季度相比，全省7個地市增速回升，延安市回升尤為明顯。

二、新建商品房銷售面積降幅明顯收窄

隨著政策效應逐步顯現，商品房銷售市場回暖。2024年，全省商品房銷售面積為2487.57萬平方米，同比下降8.5%，降幅比前三季度收窄6.9個百分點，比全國高4.4個百分點，增速位居全國13位，較上月位次上升2位；其中，商品住宅銷售面積2213.51 萬平方米，同比下降9.8%，降幅比前三季度收窄7.2個百分點。商品房銷售額2655.43 億元，同比下降10.8%，降幅比前三季度擴大1.5個百分點；其中商品住宅銷售額2428.82億元，同比下降10.9%，降幅比前三季度擴大1.8個百分點。

分區域來看，延安市、榆林市實現商品房銷售面積正增長，全省9個地市增速回升，其中7個地市增速回升幅度超過10個百分點。

三、房屋施工速度加快，房屋施工面積降幅收窄

2024年，全省房屋施工面積25719.43 萬平方米，同比下降10.0%，降幅比前三季度收窄0.3個百分點；新開工面積2953.61 萬平方米，同比下降31.2%，降幅比前三季度收窄1.1個百分點。

四、待售面積量速齊升

2024年12月末，受竣工速度加快影響，待售面積小幅上漲。全省商品房待售面積1314.67 萬平方米，同比增長17.2%，增速較三季度末提升2.6個百分點，總量增加140.55萬平方米。

五、房地產企業實際到位資金降幅收窄

從資金面來看，國內貸款、自籌資金、個人按揭貸款和其他到位資金增速較前三季度均有提高，拉動企業實際到位資金降幅略有收窄。2024年，全省房地產開發企業到位資金3549.57億元，同比下降14.3%，降幅比前三季度收窄4.1個百分點。從資金構成來看，國內貸款453.32億元，同比增長2.1%，與前三季度相比，增速扭負為正，回升19.5個百分點，占到位資金12.8%；自籌資金1463.04億元，同比下降11.5%，降幅較前三季度收窄4個百分點，占到位資金41.2%；定金及預收款938.47億元，同比下降21.7%，占到位資金的26.4%；個人按揭貸款465.66億元，同比下降24.3%，降幅較前三季度收窄3.5個百分點，占到位資金的13.1%；其他到位資金229.08億元，同比下降0.8%，降幅較前三季度收窄10個百分點，占到位資金6.5%。