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今年以來，隨著各級政府持續加大“三大工程”項目建設以及一系列促進房地產市場平穩高質量發展的政策措施的出臺，全省房地產市場逐漸呈現一些積極變化，房地產開發投資增速扭負為正，商品房銷售面積降幅總體呈現逐步收窄趨勢，待售面積量速齊降，企業到位資金情況有所改善，但1-11月份房地產施工面積和新開工面積降幅擴大，整體來看全省房地產市場仍處于調整階段。

一、房地產開發投資保持穩定

1-11月份，全省房地產開發企業完成投資3080.63億元，同比增長0.5%，較1-10月份回落0.9個百分點,比全國平均增速高10.9個百分點，增速位居全國第4位。

分區域來看，1-11月份，只有西安市和榆林市實現房地產投資正增長，其余地市均下降。4個地市增速回落，其中榆林市回落幅度較為明顯。

二、新建商品房銷售面積降幅收窄

1-11月份，全省商品房銷售面積為2146.45萬平方米，同比下降12.7%，降幅比1-10月份收窄2.7個百分點，比全國高1.6個百分點，增速位居全國15位，較上月位次上升2位；其中，商品住宅銷售面積1918.37億元，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.8個百分點。商品房銷售額2357.33億元，同比下降12.9%，降幅比1-10月份擴大1.4個百分點；其中商品住宅銷售額2162.36億元，同比下降13.3%，降幅比1-10月份擴大1.8個百分點。

分區域來看，西安市商品房銷售面積增速與上期持平，8個地市降幅收窄，其中延安市、寶雞市降幅收窄較為明顯。

三、待售面積量速齊降

截止11月份末，全省商品房待售面積1168.69萬平方米，同比增長12.2%，增速較10月末回落4.1個百分點，總量減少19.24萬平方米。

四、房屋施工速度減緩，房屋施工面積降幅擴大

新開工面積降幅擴大，影響施工面積降幅擴大。1-11月份，全省房屋施工面積25419.94萬平方米，同比下降10.9%，降幅比1-10月份擴大0.8個百分點；新開工面積2701.24萬平方米，同比下降34.3%，降幅比1-10月份擴大2.7個百分點。

五、房地產企業實際到位資金降幅收窄

從資金面來看，國內貸款、定金及預收款和個人按揭貸款增速較1-10月份均有提高，拉動企業實際到位資金降幅略有收窄。1-11月，全省房地產開發企業到位資金3258.51億元，同比下降19.1%，降幅比1-10月份收窄0.9個百分點。從資金構成來看，國內貸款429.35億元，同比增長6.6%，比1-10月份回升25.4個百分點，占到位資金13.2%；自籌資金1387.93億元，同比下降20.8%，占到位資金42.6%；定金及預收款840.04億元，同比下降22.7%，降幅較1-10月份收窄1.5個百分點，占到位資金的25.8%；個人按揭貸款402.74億元，同比下降28.1%，降幅較1-10月份收窄0.2個百分點，占到位資金的12.4%；其他到位資金198.45億元，同比下降13.6%，占到位資金6.1%。