2024年一季度，隨著政府加大“三大工程”建設，以及一系列利好政策扶持，全省房地產開發投資降幅收窄。但銷售市場仍然低迷，全省新建商品房銷售面積增速已經連續近30個月處于下降狀態，增速處于歷史較低點，施工速度和企業到位資金情況改善不明顯，房地產市場仍處于探底運行階段。

一、房地產開發投資降幅明顯收窄

一季度，全省房地產開發企業完成投資584.12億元，同比下降0.9%，降幅比1-2月收窄2.7個百分點,比全國平均增速高8.6個百分點，增速位居全國第4位。

分區域看，西安和安康兩市同比增長較快，6個市增速較1-2月明顯回升。?

2024年一季度全省各地市房地產投資情況

二、商品房銷售持續下行

一季度全省商品房銷售面積503.78萬平方米，同比下降22.4%，降幅比1-2月擴大3.5個百分點，比全國低3個百分點，增速位居全國23位；其中，住宅銷售面積448.41億元，同比下降22.6%，降幅比1-2月擴大6.2個百分點。商品房銷售額576.42億元，下降10.8%，降幅比1-2月擴大7個百分點；其中，住宅銷售額522.94億元，同比下降9.4%，比1-2月回落10.3個百分點。?

分區域看，有10個市的商品房銷售面積是下降態勢，其中6個市的商品房銷售面積降幅持續擴大。

2024年1-3月全省各地市商品房銷售情況

三、施工面積降幅擴大，但新開工面積降幅有所收窄。

一季度，全省房屋施工面積23236.31萬平方米，同比下降9.3?%，降幅比1-2月擴大0.2個百分點；其中，房屋新開工面積713.52萬平方米，同比下降19.4%，降幅比1-2月收窄23.4個百分點。

四、待售面積量速齊降

一季度末全省商品房待售面積1129.64萬平方米，同比增長13.6%，增速比1-2月低3.8個百分點，總量減少19.45萬平方米。?

五、房地產企業實際到位資金降幅收窄

從房地產開發資金方面來看，國內貸款、定金及預收款和其他資金增速較1-2月均有提高，導致企業實際到位資金降幅略有收窄。房地產開發企業到位資金697.68億元，同比下降27.4%，降幅比1-2月收窄1.2個百分點。從資金構成來看，國內貸款108.83億元，同比增長0.9%，比1-2月回升11.9個百分點，占到位資金15.6%；自籌資金246.87億元，下降38.1%，占到位資金35.4%；定金及預收款212.54億元，下降21.7%，降幅較1-2月收窄2.4個百分點，占到位資金的30.5%；個人按揭貸款91.35億元，下降31.5%，占到位資金的13.1%；其他資金38.09億元，下降22.5%，降幅較1-2月收窄29.5，占到位資金5.4%。