一季度全省房地產開發投資銷售情況
來源: 省統計局 發布時間: 2024-05-06 09:05
2024年一季度，隨著政府加大“三大工程”建設，以及一系列利好政策扶持，全省房地產開發投資降幅收窄。但銷售市場仍然低迷，全省新建商品房銷售面積增速已經連續近30個月處于下降狀態，增速處于歷史較低點，施工速度和企業到位資金情況改善不明顯，房地產市場仍處于探底運行階段。
一、房地產開發投資降幅明顯收窄
一季度，全省房地產開發企業完成投資584.12億元，同比下降0.9%，降幅比1-2月收窄2.7個百分點,比全國平均增速高8.6個百分點，增速位居全國第4位。
分區域看，西安和安康兩市同比增長較快，6個市增速較1-2月明顯回升。?
2024年一季度全省各地市房地產投資情況
地區 | 投資完成額 | 比1-2月增速升降百分點 | 占全省比重（%） | |
總量（億元） | 增速（%） | |||
全省 | 584.1 | -0.9 | 2.7 | 100.0 |
西安市 | 455.2 | 5.2 | 1.6 | 77.9 |
銅川市 | 5.1 | -2.0 | 35.2 | 0.9 |
寶雞市 | 22.0 | -25.3 | 12.9 | 3.8 |
咸陽市 | 20.1 | -13.2 | 0.0 | 3.4 |
渭南市 | 16.7 | -26.1 | -4.6 | 2.9 |
延安市 | 6.9 | -31.9 | 12.9 | 1.2 |
漢中市 | 20.0 | -22.9 | -15.0 | 3.4 |
榆林市 | 15.6 | -5.5 | 2.7 | 2.7 |
安康市 | 13.5 | 11.3 | 18.5 | 2.3 |
商洛市 | 5.5 | -0.9 | -1.9 | 0.9 |
楊凌示范區 | 3.6 | -38.9 | -10.2 | 0.6 |
二、商品房銷售持續下行
一季度全省商品房銷售面積503.78萬平方米，同比下降22.4%，降幅比1-2月擴大3.5個百分點，比全國低3個百分點，增速位居全國23位；其中，住宅銷售面積448.41億元，同比下降22.6%，降幅比1-2月擴大6.2個百分點。商品房銷售額576.42億元，下降10.8%，降幅比1-2月擴大7個百分點；其中，住宅銷售額522.94億元，同比下降9.4%，比1-2月回落10.3個百分點。?
分區域看，有10個市的商品房銷售面積是下降態勢，其中6個市的商品房銷售面積降幅持續擴大。
2024年1-3月全省各地市商品房銷售情況
地區 | 銷售面積 | 比1-2月增速升降百分點 | 占全省商品房銷售面積比重（%） | |
總量（萬平方米） | 增速（%） | |||
全省 | 503.78 | -22.4 | -3.5 | 100.0 |
西安市 | 281.26 | -10.6 | -18.9 | 55.8 |
銅川市 | 7.76 | -19.2 | -8.2 | 1.5 |
寶雞市 | 26.87 | -35.9 | 0.8 | 5.3 |
咸陽市 | 18.49 | -45.6 | 5.5 | 3.7 |
渭南市 | 40.77 | -43.3 | -2.1 | 8.1 |
延安市 | 6.70 | -43.3 | -9.0 | 1.3 |
漢中市 | 35.38 | -36.0 | -3.4 | 7.0 |
榆林市 | 44.30 | -15.0 | 32.1 | 8.8 |
安康市 | 21.92 | -37.5 | -11.2 | 4.4 |
商洛市 | 17.34 | 3.0 | 0.2 | 3.4 |
楊凌示范區 | 3.00 | -50.8 | 7.5 | 0.6 |
三、施工面積降幅擴大，但新開工面積降幅有所收窄。
一季度，全省房屋施工面積23236.31萬平方米，同比下降9.3?%，降幅比1-2月擴大0.2個百分點；其中，房屋新開工面積713.52萬平方米，同比下降19.4%，降幅比1-2月收窄23.4個百分點。
四、待售面積量速齊降
一季度末全省商品房待售面積1129.64萬平方米，同比增長13.6%，增速比1-2月低3.8個百分點，總量減少19.45萬平方米。?
五、房地產企業實際到位資金降幅收窄
從房地產開發資金方面來看，國內貸款、定金及預收款和其他資金增速較1-2月均有提高，導致企業實際到位資金降幅略有收窄。房地產開發企業到位資金697.68億元，同比下降27.4%，降幅比1-2月收窄1.2個百分點。從資金構成來看，國內貸款108.83億元，同比增長0.9%，比1-2月回升11.9個百分點，占到位資金15.6%；自籌資金246.87億元，下降38.1%，占到位資金35.4%；定金及預收款212.54億元，下降21.7%，降幅較1-2月收窄2.4個百分點，占到位資金的30.5%；個人按揭貸款91.35億元，下降31.5%，占到位資金的13.1%；其他資金38.09億元，下降22.5%，降幅較1-2月收窄29.5，占到位資金5.4%。
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