2024年初，我省房地產仍處于探底下行狀態，尚未出現明顯回暖跡象。主要表現在商品房銷售、施工、新開工面積、房地產開發企業到位資金仍持續下降，待售面積總量仍在增加。但是重點地區西安市的房地產開發投資和銷售出現明顯的恢復性增長，房地產市場能否止跌增長，有待于后續調控政策發力，及購房者恢復購房的信心。

一、房地產開發投資降幅明顯收窄

1-2月，全省房地產開發企業完成投資228.68億元，同比下降3.6%，降幅比2023年收窄11.2個百分點,比全國平均增速高5.4個百分點，增速位居全國10位。?

分區域來看，7個市投資增速比2023年有所回升，其中，西安、咸陽、和漢中市尤為明顯。

2024年1-2月全省各地市房地產投資情況

二、商品房銷售降幅擴大

1-2月全省商品房銷售面積250.98萬平方米，同比下降18.9%，降幅比2023年擴大0.8個百分點，比全國高1.6個百分點，增速位居全國17位；其中，住宅銷售面積234.59億元，同比下降16.4%，降幅比2023年收窄0.8個百分點。商品房銷售額289.33億元，下降3.8%，降幅比2023年收窄5.3個百分點；其中，住宅銷售額270.54億元，同比增長0.9%，比2023年提高8.9個百分點。

分區域來看，有8個市的商品房銷售面積降幅持續擴大。但是西安市商品房銷售出現明顯的恢復性增長。

2024年1-2月全省各地市商品房銷售情況

三、新開工面積和施工面積降幅擴大

1-2月，全省房屋施工面積21722.73萬平方米，同比下降9.1%，降幅比2023年擴大8.6個百分點；其中，房屋新開工面積259.99萬平方米，同比下降42.7%，降幅比2023年擴大39.5個百分點。

四、待售面積總量增加

2月末全省商品房待售面積1149.09萬平方米，同比增長17.4%，增速比2023年低48個百分點，總量增加58.99萬平方米。?

五、房地產企業實際到位資金大幅下降

從房地產開發資金方面來看，國內貸款、個人按揭貸款、定金及預收款和其他資金均下降，導致企業實際到位資金降幅進一步擴大。房地產開發企業到位資金418.64億元，同比下降28.5%，降幅比2023年擴大25.1個百分點。從資金構成來看，國內貸款71.13億元，同比下降11.1%，占到位資金17%；自籌資金146.33億元，下降35.9%，占到位資金35%；定金及預收款129.76億元，下降24.1%，占到位資金的31%；個人按揭貸款56.53億元，下降25.2%，占到位資金的13.5%；其他資金14.89億元，下降52%，占到位資金3.5%。