今年以來，經濟社會全面恢復常態化運行，宏觀政策靠前協同發力，國民經濟回升向好。我省各地區積極出臺保交樓、保民生政策，對穩定市場預期，提振市場信心起到重要作用。4月份我省房地產市場延續恢復態勢，回暖跡象逐漸增多，主要表現在房地產開發投資企穩回升、商品房銷售降幅收窄、新開工面積止跌回升、企業到位資金有所改善。

一、房地產開發投資企穩回升

1-4月，我省房地產開發投資1060.14億元，同比增長5.5%，較去年同期提高1.5個百分點，較1-3月加快0.6個百分點，比全國平均增速高11.7個百分點，增速位居全國第7位。

分區域來看，全省5個市（區）房地產開發投資同比增長較快。榆林、寶雞增速較1-3月回升明顯。

二、商品房銷售穩步復蘇

隨著政策效應逐步顯現，前期疫情積壓的需求有效釋放，商品房銷售有所恢復。1-4月全省商品房銷售面積850.69萬平方米，同比下降0.8%，降幅比去年同期收窄11個百分點，較1-3月收窄5個百分點，增速位居全國22位；其中，住宅銷售面積759.19萬平方米，同比增長0.6%，較1-3月提高4.4個百分點。商品房銷售額867.64億元，同比增長6.4%，扭轉了前四個季度以來的下降趨勢，較1-3月提高9.5個百分點；其中，住宅銷售額777.31億元，同比增長7.0%，較1-3月提高9.4個百分點。

分現房期房來看，1-4月現房銷售面積118.33萬平方米，同比增長46.2%，較前3個月提高7.6個百分點，占全省銷售面積的13.9%，其中，現房住宅商品房銷售面積同比增長36.9%；1-4月期房銷售面積732.35萬平方米，同比下降5.7%，降幅較1-3月收窄4.7個百分點，占全省銷售面積的86.1%，其中，期房住宅銷售面積同比下降2.5%，降幅較1-3月收窄4.6個百分點。

分區域來看，全省9個市（區）的商品房銷售面積增速比1-3月有所提高，其中楊凌、西安回升明顯。

三、施工面積和新開工面積止跌回升

1-4月，全省房屋施工面積26062.63萬平方米，同比增長2.3%，較1-3月提高1.2個百分點；其中，新開工面積1283.18萬平方米，同比增長3.9%，扭轉1-3月的下降趨勢，較1-3月提高11.9個百分點。

四、待售面積平穩增長

4月末，全省商品房待售面積991.31萬平方米，同比增長43%，增速較前兩個月有小幅回落，但總體保持高速增長；其中，西安、安康、寶雞增速較快。

五、房地產企業實際到位資金降幅收窄

受到市場銷售改善影響，房地產開發企業資金緊張狀況有所緩解。1-4月房地產開發企業到位資金1288.83億元，同比下降7.0%，降幅較1-3月收窄5.7個百分點。從資金構成來看，國內貸款161.71億元，同比增長40.6%，占到位資金12.5%；自籌資金500.45億元，同比下降22.2%，占到位資金38.8%；定金及預收款374.98億元，同比下降11.2%，占到位資金的29.1%；個人按揭貸款181.01億元，同比增長18.8%，占到位資金的14.0%；其他資金70.67億元，同比增長31.3%，占到位資金5.5%。