受全國房地產市場下行環境影響，我省房地產開發和銷售保持低迷態勢。1-8月全省房地產開發投資增速回落，回落幅度年內最大；新開工面積下降幅度較大；受竣工速度加快影響待售面積量速齊升；商品房銷售面積下降幅度擴大；房地產企業土地購置面積下降幅度有所收窄；企業國內貸款、自籌資金、定金及預收款和個人按揭下降幅度擴大，影響房地產企業開發到位資金進一步下降。

一、房地產開發投資增速回落

1-8月，我省房地產開發投資增速回落，是今年以來的最大幅度，領先全國平均增速的距離縮短，位次后移。全省房地產開發企業本年完成投資2850.59億元，同比增長0.9%，比1-7月回落2.9個百分點，比全國平均增速高8.3個百分點，差距縮短1.9個百分點，增速排名第6位，后移3個位次。

分區域來看，1-8月全省5個市（區）房地產開發投資增速比1-7月有所回落，其中西安和渭南市房地產開發投資增速回落幅度較大。西安市拉動全省投資增長4.9個百分點，比1-7月減少2.2個百分點。

二、施工速度下降 尤其新開工面積下降幅度較大

1-8月，全省房屋施工面積27605.8萬平方米，同比下降1.5%，降幅比1-7月收窄0.3個百分點。其中，房屋新開工面積3298.03萬平方米，同比下降18.4%，降幅比1-7月收窄1.1個百分點。

三、商品房銷售面積降幅擴大

去年8月以來全省商品房銷售面積保持下降趨勢，1-8月降幅仍在擴大，是近2年以來的低點。1-8月商品房銷售面積2011.3萬平方米，同比下降17.8%，降幅比1-7月擴大0.3個百分點；其中，住宅銷售面積1799.49萬平方米，下降18.8%，降幅擴大0.4個百分點。商品房銷售額1953.95億元，下降19.4%，降幅擴大1.1個百分點；其中，住宅銷售額1744.52億元，下降19.1%，降幅大1.3個百分點。

分區域來看，全省5個市（區）的商品房銷售面積增速比1-7月有所回落，其中銅川和延安市回落幅度最大。

四、商品房待售面積量速齊升

受竣工速度加快影響，8月末全省待售面積增加，增長加快。從商品房竣工情況來看，1-8月房屋竣工面積887.2萬平方米，同比增長13.3%，比1-7月提高11.6個百分點。8月末，全省商品房待售面積656.89萬平方米，同比增長14.2%，比7月末提高1.6個百分點，待售面積較7月末增加2.37萬平方米。

分區域看，全省7個市（區）待售面積增速比7月末有所提高，其中，西安和漢中市提高幅度最大。

五、房地產開發企業土地購置面積降幅收窄

今年以來全省土地購置面積大幅下降，1-8月降幅有所收窄。房地產開發企業土地購置面積52.47萬平方米，同比下降57.1%，降幅比1-7月收窄7.2個百分點；土地成交價款23.55億元，同比下降10.8%，降幅比1-7月擴大13.7個百分點。

六、房地產開發到位資金降幅擴大

從房地產開發資金方面來看，企業國內貸款、自籌資金、定金及預收款和個人按揭貸款降幅擴大，影響房地產企業開發到位資金降幅擴大。1-8月，房地產開發企業到位資金3049.97億元，同比下降13.3%，比1-7月擴大3.5個百分點。從資金構成來看，國內貸款204.26億元，同比下降9.8%，占到位資金6.7%；自籌資金1578.31億元，下降4.7%，占比51.7%；定金及預收款796.04億元，下降27.5%，占比26.1%；個人按揭貸款316.56億元，同比下降17.2%，占比10.4%；其他到位資金154.81億元，同比增長0.4%，占比5.1%。