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3月我省疫情影響面較小，房地產企業全面復工，開發投資增速有所提高，新開工和竣工面積下降明顯收窄，待售面積增速稍有加快；商品房銷售下降速度趨緩；房地產開發企業購地下降幅度收窄；主要受自籌資金和定金及預收款到位提速影響我省房地產開發企業到位資金下降速度有所減緩。

一、房地產開發投資增速小幅提高

2022年一季度，全省房地產開發企業完成投資674.03億元，同比增長5%，比1-2月提高1.8個百分點，比全國平均增速高4.3個百分點，位居全國13位。隨著3月我省房地產開發企業全面復工，房地產開發投資增長有所加快。

分區域來看，一季度，我省有9個市（區）房地產投資增速有所提高，其中銅川市和楊凌示范區提高幅度較大，由于西安市占比大，拉動作用明顯，拉動全省房地產投資增長4.7個百分點。

二、新開工面積降幅收窄

一季度，房屋施工面積增速和1-2月持平，新開工面積降幅收窄。全省施工面積25141.21萬平方米，同比下降0.7%，與1-2月持平；房屋新開工面積936.73萬平方米，同比下降16.9%，降幅比1-2月收窄7.1個百分點，新開工速度有所恢復。

三、企業購地下降速度減緩

一季度，房地產企業購地下降速度明顯減緩。全省土地購置面積10.35萬平方米，同比下降75%，降幅比1-2月收窄21.1個百分點；土地成交價款10.36億元，同比下降4.8%，降幅比1-2月收窄91.4個百分點。

四、商品房銷售面積降幅收窄

一季度，我省商品房銷售面積降幅有所收窄，主要是受除住宅以外的其他用房拉動。商品房銷售面積689.33萬平方米，同比下降8.2%，降幅比1-2月收窄3.6個百分點，比全國增速高5.6個百分點，位于全國13位；其中，住宅銷售面積602.37萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1-2月收窄0.3個百分點。其中，現房銷售面積65.14萬平方米，同比增長39.6%，比1-2月回落39.3個百分點，占商品房銷售面積9.5%；期房銷售面積624.2萬平方米，同比下降11.4%，降幅比1-2月收窄5.9個百分點，占商品房銷售面積90.5%，期房銷售下降速度減緩。商品房銷售額666.78億元，同比下降8.9%，降幅比1-2月擴大3.9個百分點；其中，住宅銷售額591.08億元，同比下降5%，降幅比1-2月擴大5個百分點。

按用途分，一季度住宅、辦公樓、商業營業和其他用房的銷售面積增速比1-2月均有所提高。全省商品住宅銷售面積602.37萬平方米，同比下降8.4%，降幅比1-2月收窄0.3個百分點，占商品房銷售面積的87.4%；辦公樓銷售面積24.82萬平方米，同比下降21.3%，比1-2月收窄10.5個百分點，占商品房銷售面積的3.6%；商業營業用房銷售面積29.73萬平方米，同比增長18.8%，比1-2月提高31.2個百分點，占商品房銷售面積的4.3%；其他用房銷售面積32.41萬平方米，同比下降12.2%，降幅比1-2月收窄40.3個百分點，占商品房銷售面積的4.7%。

分區域來看，一季度共有6個市的銷售面積增速比1-2月有所提高，其中，商洛市提高幅度最大，西安占比大，對全省銷售降幅收窄拉動作用最明顯。

五、商品房待售增長稍有加快

竣工速度加快拉動待售面積增速有所加快。從商品房竣工情況來看，一季度，房屋竣工面積388.52萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1-2月收窄8.1個百分點。3月末，全省商品房待售面積665.64萬平方米，同比增長3%，比2月末加快1.8個百分點，但比2月末待售面積減少17.93萬平方米。

分區域來看，待售面積增速比2月末有所提高的有西安、寶雞、咸陽、渭南和榆林5個市，其中咸陽和渭南提高幅度較大。

六、房地產開發到位資金下降速度減緩

從房地產開發資金方面來看，一季度，自籌資金和定金及預收款到位加快拉動企業實際到位資金降幅稍有收窄。房地產開發企業到位資金1100.84億元，同比下降6%，降幅比1-2月收窄1.5個百分點。其中，國內貸款73.44億元，下降22.9%，占到位資金的6.7%；自籌資金532.58億元，同比增長4.6%，占到位資金48.4%；定金及預收款343.87億元，同比下降6.5%，占到位資金31.2%；個人按揭貸款112.1億元，同比下降22.7%，占到位資金10.2%；其他到位資金38.77億元，同比下降28.4%，占到位資金3.5%。