1-7月全省房地產開發總體平穩，新開工面積和施工速度有所加快，房地產企業土地購置面積增速提高，受竣工速度減緩影響待售面積量速齊降，商品房銷售面積小幅提高，受定金及預收款和個人按揭增長減緩影響，房地產企業開發到位資金速度有所減緩。

一、房地產開發投資總體平穩

2021年1-7月，全省房地產開發企業完成投資2386.37億元，同比增長10.8%，比1-6月回落1.1個百分點，比全國平均增速低1.9個百分點，兩年平均增長9.6%，僅比1-6月兩年平均增速低0.1個百分點，房地產開發投資總體平穩。

分區域來看，1-7月我省有7個市房地產開發投資增速比1-6月有所回落，其中延安、漢中和商洛市房地產開發投資增速回落幅度較大。

二、施工和新開工速度稍有加快

1-7月，全省房屋施工面積27765.1萬平方米，同比增長8.6%，比1-6月加快0.3個百分點，兩年平均增長6.8%。其中，房屋新開工面積3683.57萬平方米，同比增長15.2%，比1-6月加快0.8個百分點，兩年平均增長6.2%。

三、商品房銷售面積增長加快

1-7月，全省商品房銷售面積2109.42萬平方米，同比增長2.5%，比1-6月加快1.1個百分點，兩年平均下降2.1%，降幅比1-6月兩年平均增速收窄1.3個百分點;其中，住宅銷售面積1911.3萬平方米，同比增長6.6%，比1-6月加快0.4個百分點，兩年平均增長0.3%。商品房銷售額2031.52億元，同比增長3.9%，比1-6月加快0.6個百分點，兩年平均增長0.9%，比1-6月兩年平均增速加快0.4個百分點;其中，住宅銷售額1813.64億元，同比增長9.6%，比1-6月回落0.3個百分點，兩年平均增長3.7%。

分區域來看，全省有5個市的商品房銷售面積增速比1-6月有所加快，其中寶雞市提高幅度最大，西安市占全省銷售面積47.3%，比去年同期下降10.7個百分點，比1-6月下降1.9個百分點，今年以來西安市商品房銷售占比持續下降。

四、商品房待售面積量速齊降

受竣工速度減緩影響，7月末全省待售面積減少，下降速度加快。從商品房竣工情況來看，1-7月房屋竣工面積752.77平方米，同比增長47.8%，比1-6月回落5.4個百分點。7月末，全省商品房待售面積581.36萬平方米，同比下降7.9%，降幅比6月末擴大7.4個百分點，待售面積較6月末減少63.19萬平方米。

分區域來看，全省有8個市(區)的待售面積增速比6月末有所回落，其中，商洛市回落幅度最大。

五、房地產開發企業土地購置稍有加快

1-7月，全省房地產開發企業土地購置面積112.32萬平方米，同比增長3.9%，比1-6月加快5.4個百分點，兩年平均下降26.9%;土地成交價款21.15億元，同比下降55.8%，降幅比1-6月擴大2.4個百分點，兩年平均下降43.8%。

六、房地產開發到位資金增長減緩

從房地產開發資金方面來看，主要受定金及預收款和個人按揭增長減緩影響，房地產企業開發到位資金增速有所減緩。1-7月，房地產開發企業到位資金3022.57億元，同比增長10.6%，比1-6月回落2.1個百分點，兩年平均增速4.7%。從資金構成來看，國內貸款201.88億元，同比下降1.6%，占到位資金6.7%;自籌資金1439.88億元，增長7.8%，占到位資金47.6%;定金及預收款917.76億元，同比增長18.5%，增速較1-6月回落9.9個百分點，占比30.4%;個人按揭貸款322.57億元，同比增長19.7%，增速較1-6月回落4.7個百分點，占比10.7%;其他到位資金140.48億元，同比下降5.5%，占到位資金4.6%。