2021年1-5月，我省房地產開發雖然受新開工面積增長回落影響施工面積增長稍有減緩，但竣工速度明顯加快，房地產開發投資增長保持平穩;全省商品房銷售仍在下滑，區域房地產市場分化明顯;待售面積稍有增加，增長加快;房地產開發企業土地購置速度減緩;企業自籌資金增長加快拉動到位資金有所增長。

一、房地產開發投資保持平穩增長

2021年1-5月，全省房地產開發企業開發投資同比增長17.5%，比1-4月回落0.1個百分點，比2019年1-5月增長24%，兩年平均增長11.4%，比1-4月兩年平均增速提高0.1個百分點，兩年平均增速高于全國2.8個百分點，同比增速位居全國14位。

分區域來看，1-5月，我省除延安市和楊凌示范區外，其他地市兩年平均保持增長，其中，銅川、寶雞、咸陽、渭南和商洛等市房地產投資兩年平均速度保持較高增長。

二、新開工面積增長回落影響房屋施工速度減緩

1-5月，我省房屋施工速度減緩，尤其是新開工面積增長回落明顯。房屋施工面積26423.9萬平方米，同比增長9.6%，比2019年1-5月增長15.4%，兩年平均增長7.4%，比1-4月兩年平均增速回落0.7個百分點;房屋新開工面積2200.59萬平方米，同比增長22.3%，比2019年1-5月增長16.2%，兩年平均增長7.8%，比1-4月兩年平均增速回落7.8個百分點。

三、商品房銷售面積持續下滑

1-5月商品房銷售面積增速仍以較大幅度下滑，兩年平均增速由正轉負。1-5月，全省商品房銷售面積1305.28萬平方米，同比增長12.2%，比2019年1-5月下降3.7%，兩年平均下降1.9%，比1-4月兩年平均增速回落4.5個百分點。其中，住宅銷售面積1170.17萬平方米，增長17.4%，比2019年1-5月下降2.2%，兩年平均下降1.1%，比1-4月兩年平均增速回落3.9個百分點。商品房銷售額1253.14億元，同比增長18%，比2019年1-5月增長3.7%，兩年平均增長1.9%，比1-4月兩年平均增速回落5個百分點。商品住宅銷售額1102.72億元，同比增長25.9%，比2019年1-5月增長6.4%，兩年平均增長3.1%，比1-4月兩年平均增速回落3.6個百分點。今年以來我省商品房銷售高開低走，每月以較大幅度回落。

分區域來看，商品房銷售市場分化明顯，銅川、咸陽、渭南等關中地區受西安市房地產市場輻射影響兩年銷售面積平均增速較高，市場趨好明顯;榆林市地區經濟發展拉動房地產市場回暖。而西安市受商品房供應量不足影響銷售下降;寶雞和延安兩年平均增速下降，市場有所降溫。

四、商品房待售面積增加增速小幅回升

房屋竣工速度加快，全省待售面積持續少量增加。1-5月全省房屋竣工面積648.61萬平方米，同比增長45.3%，比2019年1-5月增長95.4%，兩年平均增長39.4%，比1-4月兩年平均增速提高14.5個百分點，提高幅度較大。5月末，全省商品房待售面積666.15萬平方米，同比增長1.9%，比4月末提高1.8個百分點，待售面積比4月末增加11.44萬平方米。

分區域來看，待售面積增速比4月末有所提高的有銅川、寶雞、咸陽、渭南、漢中、安康和商洛等7個市，其中咸陽市和安康市提高幅度較大。

五、企業購地速度減緩

1-5月，全省土地購置面積66.17萬平方米，同比增長38.3%，比2019年1-5月增長137.5%，兩年平均增長54.1%，比1-4月兩年平均增速回落7.2個百分點;土地成交價款14.3億元，同比下降48.8%，比2019年1-5月增長47.2%，兩年平均增長21.3%，比1-4月兩年平均增速回落7.8個百分點。

六、房地產開發到位資金稍有加快

從房地產開發資金方面來看，自籌資金拉動房地產企業到位資金增速稍有加快。1-5月，房地產開發企業到位資金2025.62億元，同比增長23.2%，比2019年1-5月增長20.4%，兩年平均增長9.7%，比1-4月兩年平均增速提高1.2個百分點。其中，國內貸款132.19億元，同比下降7.7%，兩年平均下降13.8%，占到位資金6.5%;自籌資金947.31億元，同比增長14.4%，兩年平均增長10.6%，占到位資金46.8%;定金及預收款606.69億元，同比增長47.8%，兩年平均增長15.3%，占到位資金29.9%;個人按揭貸款230.30億元，同比增長40.8%，兩年平均增長6.2%，占到位資金11.4%;其他到位資金109.13億元，同比增長10.8%，兩年平均增長24.9%，占到位資金5.4%。