2021年一季度，我省房地產開發投資仍保持穩步增長，施工速度平穩，但新開工面積明顯加速;商品房銷售向好;待售面積下降;土地購置加快增長;定金及預收款和個人按揭貸款較快增長拉動房地產開發企業到位資金保持寬松，有力的促進我省房地產開發增長。

一、房地產開發投資穩步增長

2021年一季度，全省房地產開發企業完成投資642.22億元，同比增長23.8%，比1-2月回落23.8個百分點，比2019年1-3月增長23.8%，高于全國7.9個百分點，兩年平均增長11.3%，高于全國3.7個百分點，同比增速位居全國18位。

分區域來看，一季度，我省所有地市兩年平均保持增長，其中，咸陽市房地產投資增長速度最快。

二、房屋新開工面積增長較快

一季度，我省房屋施工速度較為平穩，但新開工速度明顯加快。房屋施工面積25329.24萬平方米，同比增長10%，比1-2月回落1個百分點，比2019年1-3月增長18.1%，兩年平均增長8.7%;房屋新開工面積1127.48萬平方米，同比增長51.3%，增速高于全國23.1個百分點，比2019年1-3月增長50.6%，兩年平均增長22.7%。

三、商品房銷售向好

一季度，從近兩年平均增速來看，我省8個市(區)的銷售面積呈增長態勢，拉動全省商品房銷售向好。一季度，全省商品房銷售面積751.01萬平方米，同比增長53.7%，比2019年一季度增長16.6%，兩年平均增長8%。其中，住宅銷售面積657.54萬平方米，增長57.3%，比2019年一季度增長16.1%，兩年平均增長7.8%。其中，現房銷售面積46.67萬平方米，同比下降2%，占商品房銷售面積6.2%;期房銷售面積704.34萬平方米，增長59.7%，占商品房銷售面積93.8%。商品房銷售額731.93億元，增長56.2%，比2019年一季度增長28.4%，兩年平均增長13.3%;其中，住宅銷售額621.99億元，增長66.5%，比2019年一季度增長26.6%，兩年平均增長12.5%。

按用途分，從近兩年銷售平均增速來看，我省一季度除商業營業住房銷售面積下降外，其余均銷售向好。一季度，住宅銷售面積657.54萬平方米，同比增長57.3%，兩年平均增長7.8%，占商品房銷售面積87.6%;辦公樓銷售面積31.53萬平方米，同比下降10.6%，兩年平均增長19.6%，占商品房銷售面積4.2%;商業營業用房銷售面積25.02萬平方米，同比增長40.6%，兩年平均下降0.7%，占商品房銷售面積3.3%;其他用房銷售面積36.91萬平方米，同比增長109.1%，兩年平均增長10.5%，占商品房銷售面積4.9%。

分區域來看，咸陽、渭南、榆林等市兩年銷售面積平均增速較高，商品房銷售市場趨好明顯。而西安市受商品房供應量不足影響，兩年平均有所下降。

四、商品房待售面積下降

3月末，全省商品房待售面積646.17萬平方米，同比下降2%，降幅高于全國0.4個百分點，降幅比2月末擴大3.5個百分點，兩年平均下降2.6%，待售面積比2月末減少28.99萬平方米。

分區域來看，待售面積增速比2月末有所下降的市有西安、咸陽、渭南、漢中、榆林、安康等6個市，其中渭南市回落幅度最大。

五、企業購地速度加快

一季度，全省土地購置面積41.41萬平方米，同比增長275.1%，比2019年一季度年增長133.3%，兩年平均增長52.7%;土地成交價款10.87億元，同比增長836.4%，比2019年一季度年增長59.7%，兩年平均增長26.4%。

六、房地產開發到位資金較為寬松

從房地產開發資金方面來看，國內貸款收緊，但定金及預收款和個人按揭貸款較快回籠，支撐房地產開資金總體趨寬松，有力的推動房地產開發速度保持較快增長。一季度，房地產開發企業到位資金1171.57億元，同比增長41.7%，高于全國0.3個百分點，比2019年一季度年增長19%，兩年平均增長9.1%。其中，國內貸款95.18億元，同比增長6.4%，兩年平均下降13.4%，占到位資金8.1%;自籌資金509.42億元，同比增長20.8%，兩年平均增長4.5%，占到位資金43.5%;定金及預收款367.87億元，同比增長82.5%，兩年平均增長23.8%，占到位資金31.4%;個人按揭貸款144.94億元，同比增長105%，兩年平均增長16.4%，占到位資金12.4%;其他到位資金54.17億元，同比增長25.2%，兩年平均增長17.6%，占到位資金4.6%。