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　　1-8月我省房地產開發總體持續回升，房地產開發投資仍在提速增長，商品房銷售面積下降幅度持續收窄；隨著投資速度加快，1-8月施工、新開工面積速度稍有加快，房地產企業購地下降速度明顯減緩；受竣工速度下降減緩和現房銷售下降速度加快共同影響，8月末我省商品房待售總量增加，降幅收窄；在自籌資金和定金及預收款的拉動下，全省房地產到位資金總體趨寬松。

　　一、房地產開發完成投資持續增長

　　2020年1-8月，全省房地產開發企業完成投資2560.23億元，同比增長10.1%，增速比1-7月提高1.6個百分點，比全國平均增速高5.5個百分點。受疫情影響我省房地產開發投資增速在年初落入歷史低點，之后持續回升。

　　分區域來看，1-8月我省共8個市房地產開發投資增速均比1-7月有所提高，銅川市、漢中市和楊凌示范區等3市（區）有所回落。

　　二、房屋施工和新開工速度稍有加快

　　1-8月，在房地產開發投資增長持續回升的同時，房屋施工和新開工速度有所加快。房屋施工面積26305.97萬平方米，同比增長5.4%，比1-7月提高0.3個百分點。房屋新開工面積3818.87萬平方米，同比下降1.4%，降幅比1-7月收窄0.7個百分點。

　　三、房地產企業購地下降速度放緩

　　房地產企業土地購置下降速度明顯放緩，1-8月土地購置面積166.43萬平方米，同比下降29%，降幅比1-7月收窄19.5個百分點；土地成交價款68.91億元，同比下降7.2%，降幅比1-7月收窄21.4個百分點。

　　四、商品房銷售降幅持續收窄

　　2020年1-8月，商品房銷售面積2453.96萬平方米，同比下降2.5%，降幅比1-7月收窄3.9個百分點，比全國平均增速高0.8個百分點；其中，住宅銷售面積2153.48萬平方米，同比下降1.2%，降幅比1-7月收窄4.5個百分點。我省期房銷售占絕對地位，期房銷售速度均比1-7月有所加快，現房銷售稍有回落?，F房銷售面積228.07萬平方米，同比下降7.3%，降幅比1-7月擴大0.8個百分點，占商品房銷售面積的9.3%；期房銷售面積2225.89萬平方米，同比下降1.9%，降幅比1-7月收窄4.5個百分點，占商品房銷售面積90.7%。商品房銷售額2357.88億元，增長4.3%，比1-7月提高6.3個百分點；其中，住宅銷售額2013.1億元，增長5.2%，增速比1-7月提高7.1個百分點。

　　按用途分，1-8月住宅、辦公樓和商業營業用房銷售加快，而其他用途的房屋銷售減緩。1-8月我省商品住宅銷售面積2153.48萬平方米，下降1.2%，降幅比1-7月收窄4.5個百分點，占商品房銷售面積的87.8%；辦公樓銷售面積136.04萬平方米，同比增長16.8%，比1-7月提高4.4個百分點，占商品房銷售面積的5.5%；商業營業用房銷售面積81.55萬平方米，同比下降23.6%，降幅比1-7月收窄1.3個百分點，占商品房銷售面積的3.3%；其他用房銷售面積82.89萬平方米，同比下降26.3%，降幅比1-7月擴大2.8個百分點，占商品房銷售面積的3.4%。

　　從住宅結構看，1-8月，所有結構類型的住宅銷售速度均加快。90平方米及以下（含90平方米）住宅銷售面積132.5萬平方米，同比下降32.2%，占住宅銷售面積的6.2%；90-144平方米（含144平方米）住宅銷售面積1617.49萬平方米，同比增長0.6%，占住宅銷售面積的75.1%；144平方米以上住宅銷售面積403.49萬平方米，同比增長6.9%，占住宅銷售面積的18.7%。

　　分區域來看，我省共6個市的銷售面積增速均比1-7月有所提高，其中，咸陽市提高幅度最大。

　　五、商品房待售面積降幅收窄

　　從商品房竣工情況來看，1-8月房屋竣工面積558.76萬平方米，同比下降2.5%，降幅比1-7月收窄1.2個百分點。8月末，全省商品房待售面積633.82萬平方米，同比下降2.3%，降幅比7月末收窄1.4個百分點，比7月末增加2.44萬平方米。受竣工速度下降減緩和現房銷售下降速度加快共同影響，8月末我省商品房待售總量增加，降幅收窄。

　　分區域來看，待售面積速度比7月末有所提高的有西安市、銅川市、咸陽市、渭南市、延安市、漢中市和安康市共7個市，其中西安市和延安市提高幅度較大。

　　六、房地產開發到位資金趨寬松

　　從資金來源看，在自籌資金和定金及預收款的拉動下，全省房地產到位資金總體趨寬松。1-8月房地產開發企業到位資金3190.9億元，同比增長1.9%，比1-7月提高2.8個百分點。從資金構成來看，國內貸款216.4億元，同比下降16.5%，占到位資金6.8%；自籌資金1562.16億元，增長9.6%，占到位資金48.9%；定金及預收款921.45億元，同比增長4.3%，占到位資金比重的28.9%；個人按揭貸款322.34億元，同比下降14.6%，占到位資金比重的10.1%；其他到位資金168.55億元，同比下降9.1%，占到位資金比重的5.3%.