国产高清在线精品一区a_а√天堂资源8在线官网在线_欧美日韩精品一区二区三区不卡_九九久久久

　　受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2月我省房地產項目基本停止建設，商品房銷售活動基本停止，1-2月我省房地產開發完成投資大幅下降，施工速度減緩，尤其是新開工速度下降明顯；商品房銷售面積出現大幅回落，增速跌為1990年以來的低點；企業到位資金收緊。

　　一、房地產開發企業完成投資大幅下降

　　1-2月，全省房地產開發企業完成投資191.97億元，同比下降16.1%，增速比2019年回落26.5個百分點，比全國平均增速高0.2個百分點。主要受疫情影響2月房地產開發企業停工，我省房地產完成投資出現較大幅度下降，增速是30年以來的最低點。其中住宅投資137.46億元，占房地產開發投資的71.6%；辦公樓投資13.06億元，占6.8%，商業營業用房投資20.25億元，占10.6%；其他用房投資21.2億元，占比11%。除辦公樓外，其他用途的商品房完成投資均明顯下降。

　　分區域來看，1-2月全省有9個市（區）房地產開發投資增速比2019年有所下降。其中，延安市和楊凌示范區下降幅度最大。

　　二、房地產企業購地速度大幅下降

　　從土地購置面積來看，1-2月全省土地購置面積0.07萬平方米，下降99.4%，降幅比2019全年擴大60.4個百分點；土地成交價款0.02億元，同比下降98.6%，降幅比2019年擴大64.8個百分點。房地產企業購地速度仍在大幅下降。

　　三、銷售面積下降明顯

　　2月受疫情影響售樓部關停，傳統的線下銷售基本停止，我省商品房銷售大幅下降，成為30年以來的最低點。1-2月商品房銷售面積202.44萬平方米，同比下降30.2%，降幅比2019年擴大37.1個百分點，比全國平均增速高9.7個百分點；其中，住宅銷售面積174.35萬平方米，下降31.2%，降幅比2019年擴大38.9個百分點。商品房銷售額197.16億元，下降21.7%，降幅比2019年擴大37.9個百分點；其中，住宅銷售額147.09億元，下降32.4%，降幅比2019年擴大52個百分點。

　　按用途分，全省商品住宅銷售面積174.35萬平方米，下降31.2%，降幅比2019年擴大38.9個百分點，占商品房銷售面積的86.1%；辦公樓銷售面積16.27萬平方米，受基數影響，同比增長78.5%，比2019年提高93.8個百分點，占商品房銷售面積的8%；商業營業用房銷售面積6.24萬平方米，同比下降42.9%，降幅比2019年擴大27.1個百分點，占商品房銷售面積的3.1%；其他用房銷售面積5.57萬平方米，同比下降66.5%，降幅比2019年擴大131.2個百分點，占商品房銷售面積的2.8%。1-2月住宅、商業營業和其他用房的銷售面積下降幅度比2019年均有所擴大，其中，其他用房銷售面積下降幅度最大。

　　從住宅結構看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積12.6萬平方米，同比下降48.2%，占住宅銷售面積的7.2%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅銷售面積134.93萬平方米，同比下降26.5%，占住宅銷售面積的77.4%；144平方米以上普通住宅銷售面積26.82萬平方米，同比下降41%，占住宅銷售面積的15.4%。1-2月，所有結構的住宅銷售面積下降速度比2019年有所擴大。

　　分區域來看，除寶雞市外，全省10個市（區）的銷售面積增速比2019年有所回落。其中，延安市和楊凌示范區回落幅度最大。

　　四、施工進度放緩尤其新開工速度明顯下降

　　1-2月，房屋施工面積22358.75萬平方米，同比增長7.7%，比2019年回落4.9個百分點。房屋新開工面積157.39萬平方米，同比下降43.5%，降幅比2019年擴大61.5個百分點。

　　五、待售面積降幅收窄

　　元月份竣工速度加快及2月疫情影響線下銷售幾乎停止，我省商品房待售面積有所增加，降幅收窄。從商品房竣工情況來看，2020年1-2月房屋竣工面積235.18萬平方米，同比增長23.5%，比2019年提高6.6個百分點。2020年2月末，全省商品房待售面積665.03萬平方米，同比下降3.1%，降幅比2019年末收窄7.4個百分點，增加待售面積14.75萬平方米。

　　分區域來看，2020年2月末銅川市、寶雞市、渭南市、漢中市、榆林市、安康市和楊凌示范區待售面積增速比2019年末有所提高，其中，寶雞市提高幅度最大。

　　六、房地產開發企業到位資金收緊

　　從房地產開發資金方面來看，1-2月房地產開發企業到位資金463.68億元，同比下降14.6%，降幅比2019年擴大22.2個百分點。從資金構成來看，國內貸款59.55億元，同比下降38%，占到位資金12.8%；自籌資金225.85億元，下降5%，占到位資金48.7%；定金及預收款122.22億元，同比下降9.8%，占到位資金的26.4%；個人按揭貸款37.9億元，同比下降33.3%，占到位資金的8.2%；其他資金18.15億元，同比增長17.2%，占到位資金3.9%。到位資金構成部分的增速均比2019年有所回落，到位資金總體收緊。