国产高清在线精品一区a_а√天堂资源8在线官网在线_欧美日韩精品一区二区三区不卡_九九久久久

　　1-11月，全省房地產開發投資和銷售面積增速持續小幅回升，銷售面積增速成為近一年來的高點；施工、新開工和竣工速度減緩；受西安市房地產開發企業購地速度減緩影響全省購地速度大幅下降；主要受竣工速度減緩影響，全省11月末待售面積繼續減少，降幅稍有擴大；在定金及預收款、個人按揭的帶動下全省房地產開發企業到位資金稍趨寬松。

　　一、房地產開發完成投資增速持續緩慢回升

　　2019年1-11月，全省房地產開發企業完成投資3531.72億元，同比增長8.9%，增速比1-10月提高0.2個百分點，比全國平均增速低1.3個百分點。四季度以來全省房地產開發完成投資增速持續緩慢回升。

　　分區域來看，1-11月全省有5個市（區）房地產開發投資增速比1-10月有所提高。其中，渭南市和榆林市提高幅度較大，超過10個百分點；西安市占全省房地產投資比重仍在下降，比1-10月減少0.8個百分點。

　　二、房屋施工和新開工減速

　　1-11月，房屋施工面積27143.34萬平方米，同比增長13.2%，比1-10月回落1個百分點。房屋新開工面積5809.69萬平方米，同比增長20.3%，比1-10月回落6.7個百分點。

　　三、土地購置速度下降

　　主要受西安市土地購置速度減緩影響，今年以來全省土地購置面積出現了大幅下降趨勢。1-11月全省房地產開發企業土地購置面積376.84萬平方米，同比下降43.2%，降幅比1-10月擴大9個百分點；土地成交價款121.46億元，同比下降38%，降幅比1-10月擴大12.9個百分點。其中，西安市土地購置面積47.16萬平方米，同比下降74.4%，降幅比1-10月擴大5.9個百分點；土地成交價款31.51億元，同比下降70.1%，比1-10月擴大14個百分點。西安市占全省土地購置面積比重12.5%，比去年同期減少15.2個百分點。

　　四、商品房銷售持續小幅回升

　　2019年下半年以來，全省商品房銷售面積增長持續回升，1-11月增速成為近一年來的高點。2019年1-11月，商品房銷售面積3811.62萬平方米，同比增長9.7%，增速比1-10月提高0.3個百分點，比全國增速高9.5個百分點；其中，住宅銷售面積3324.63萬平方米，增長11.1%，比1-10月提高0.5個百分點。其中，現房銷售面積347.87萬平方米，同比下降31.1%，降幅比1-10月收窄3.3個百分點，占商品房銷售面積9.1%；期房銷售面積3463.75萬平方米，增長16.6%，增速比1-10月回落0.7個百分點，占商品房銷售面積90.9%。全省商品房仍以期房銷售為主，1-11月現房銷售面積降幅收窄，而期房銷售增速稍有下降。商品房銷售額3432.67億元，增長20%，比1-10月回落0.4個百分點；其中，住宅銷售額2923.55億元，增長24.5%，增速比1-10月回落0.5個百分點。

　　按用途分，1-11月住宅和商業營業用房銷售速度有所提高，而辦公樓和其他用房銷售速度有所減緩。商品住宅銷售面積3324.63萬平方米，增長11.1%，比1-10月提高0.5個百分點，占商品房銷售面積的87.2%；辦公樓銷售面積157.18萬平方米，同比下降11.6%，降幅比1-10月擴大5.6個百分點，占商品房銷售面積的4.1%；商業營業用房銷售面積157.75萬平方米，同比下降21.9%，降幅比1-10月收窄3個百分點，占商品房銷售面積的4.2%；其他用房銷售面積172.06萬平方米，同比增長64.5%，比1-10月回落9.2個百分點，占商品房銷售面積的4.5%。

　　從住宅結構看，1-11月，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積降幅擴大，而90平方米及以上普通住宅銷售速度加快。90平方米及以下（含90平方米）普通住宅銷售面積291.16萬平方米，同比下降38.3%，占住宅銷售面積的8.8%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅銷售面積2440.23萬平方米，同比增長18.3%，占住宅銷售面積的73.4%；144平方米以上普通住宅銷售面積593.24萬平方米，同比增長30.1%，占住宅銷售面積的17.8%。住宅中別墅、高檔公寓銷售面積34.97萬平方米，同比增長0.3%，占住宅銷售面積的1.1%。

　　分區域來看，全省有6個市（區）的銷售面積增速比1-10月有所提高，其中，渭南市商品房銷售面積增速提高幅度最大。

　　五、商品房待售面積持續減少降幅擴大

　　1-11月，全省竣工面積速度下降影響待售面積減少、降幅持續擴大。從商品房竣工情況來看，1-11月房屋竣工面積1196.53萬平方米，同比下降3.4%，比1-10月回落8.1個百分點。10月末，全省商品房待售面積613.78萬平方米，同比下降16.4%，降幅比10月末擴大0.2個百分點，減少待售面積12.47萬平方米。待售面積總量持續減少，已成為2016年以來的最低點。

　　分區域來看，11月末有7個市（區）的待售面積增速比10月末有所下降，其中，咸陽市下降幅度最大。

　　六、房地產開發到位資金稍趨寬松

　　從房地產開發資金來源方面來看，定金及預收款、個人按揭和其他到位資金增長比1-10月加快，影響全省房地產開發企業實際到位資金稍趨寬松。1-11月房地產開發企業到位資金4523.48億元，同比增長8.9%，比1-10月回升0.2個百分點。從資金構成來看，國內貸款350.17億元，同比增長3%，占到位資金7.7%；自籌資金2094.05億元，增長6.9%，占到位資金46.3%；定金及預收款1307.41億元，同比增長7.2%，占到位資金28.9%；個人按揭貸款535.67億元，同比增長19.9%，占到位資金11.9%；其他到位資金236.18億元，同比增長25.5%，占到位資金5.2%。