關(guān)于小區(qū)內(nèi)地面、地下停車收費標準有沒有相應(yīng)的條例有規(guī)定,是哪個條例?如何規(guī)定的(收費標準)?謝謝。
根據(jù)《西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(市發(fā)改價格[2020]18號),未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)(多層、高層)、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價,已成立業(yè)主大會(業(yè)委會)的,以及別墅、公寓、商住綜合樓中的住宅、非住宅類型(如辦公、商鋪)等政府定價范圍以外的物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費及其他服務(wù)費(特約、增值服務(wù)等)實行市場調(diào)節(jié)價。 實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)費分為按月、按次收費兩種形式。(1)室內(nèi)一類80元/車位?月、二類60元/車位?月,露天60元/車位?月。(2)按次:室內(nèi)臨時停車一類4小時為一次,2.5元/車位?次,二類4小時為一次,2元/車位?次;露天4小時為一次,2元/車位?次。 《西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》已于2021年1月1日正式實施,已成立業(yè)主大會(業(yè)委會)的住宅小區(qū),物業(yè)收費實行市場調(diào)節(jié)價,物業(yè)收費標準的調(diào)整由業(yè)主大會(業(yè)委會)與物業(yè)公司雙方協(xié)商確定。本辦法實施后,也就是2021年1月1日后交付的新建住宅小區(qū)須按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行新的物業(yè)服務(wù)收費方式和標準實施。2021年1月1日前已簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》且未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū),根據(jù)《民法典》第二百七十八條“有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的重大事項”需履行業(yè)主表決程序的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)整物業(yè)收費標準應(yīng)當按照《民法典》及《市辦法》第三十三條的規(guī)定履行調(diào)價程序,征求業(yè)主意見,在調(diào)價程序履行完畢前仍按原合同約定執(zhí)行。 感謝您對我們工作的支持與理解。